Respuestas a las 5 preguntas principales sobre inversiones en Airbnb

Entendemos que hay mucho que implica la compra de una propiedad de inversión para alquiler a corto plazo. Esperamos que este blog proporcione más orientación y sea beneficioso para este proceso. En Tangy proporcionamos un análisis gratuito programando una llamada con nosotros. ENLACE: https://calendly.com/victor-56/15min

Tabla de contenidos

¿Cuáles son las propiedades que generan mayores ingresos para Airbnb?

Creemos que las propiedades que tienen el mayor potencial de ingresos para Airbnb son 2 de las siguientes propiedades y esta es nuestra razón.

Primero, vemos que las propiedades con mayores ganancias son aquellas con una unidad independiente y también con unidades secundarias. Esto crea un mayor potencial de marketing. No solo puede albergar a una familia de, digamos, 6-8 huéspedes en la casa principal, sino que también puede comercializar las unidades secundarias para viajeros de negocios o parejas que viajan juntas que no necesariamente necesitan un espacio grande y se sienten cómodas con un estudio o un dormitorio. , 1 baño. Un pequeño consejo que también nos parece rentable es combinar ambas unidades y comercializar ambas unidades como una propiedad completa. Ahora está abriendo sus oportunidades para grupos más grandes o familias y puede cobrar una tarifa premium por una reserva de todo el complejo. Ahora hemos creado 3 grupos de marketing separados en una propiedad que diversificarán sus opciones y generarán más consultas a su propiedad.

En segundo lugar, comprender una propiedad con unidades secundarias puede ser costoso y no está dentro del presupuesto de los inversores. Nuestra segunda opción muy recomendada sería una casa con piscina. El sol se vende a sí mismo en el sur de Florida, y los huéspedes ahora más que nunca buscan privacidad y su propia piscina particular para tomar el sol con su familia o grupo. Un grupo agregará entre $ 150 y $ 200 a su tarifa y aumentará sus ganancias de manera exponencial. Con nuestra experiencia, hemos visto que estas 2 opciones de inversión tienen el mayor retorno. No dudes en investigar también y utilizar herramientas como https://www.airdna.co

¿Cuáles son las propiedades que menos ingresos generan para Airbnb?

Tenga en cuenta que, por lo general, generará entre un 10% y un 20% más de retorno utilizando el modelo de negocio de Airbnb que con el alquiler convencional a largo plazo, y entre un 30% y un 40% si busca nuestras 2 mejores opciones para propiedades de inversión. Pero ahora vamos a sumergirnos en el mercado actual en el sur de Florida y la sobresaturación de nuevos alquileres a corto plazo que aparecen a diario en Airbnb. En este mercado, deberá separarse de la competencia y no comprar la sobresaturación de estas 2 propiedades de inversión particulares específicas.

Los apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño son los más competitivos de Airbnb. No solo competirá con los innumerables 1/1 en la plataforma Airbnb, sino que también competirá directamente con habitaciones de hotel cercanas. Si está pensando en comprar su próximo condominio, las mejores opciones son un apartamento más grande con más habitaciones para alojar huéspedes.

En segundo lugar, las viviendas unifamiliares son cada vez más competitivas dentro del mercado. Si está considerando comprar una casa de inversión sin una piscina o unidades secundarias dentro del complejo, deberá asegurarse de que la propiedad se mantenga en pie. Una casa con arquitectura, decoración o sabor únicos se destacará de la competencia. No dude en investigar también y utilizar herramientas como https://airbtics.com

¿Existe alguna restricción reglamentaria del gobierno local?

¿Existe alguna restricción reglamentaria del gobierno local? Absolutamente, por lo general, todas las ciudades tendrán su propia legislatura. Asegúrese de conocer bien los requisitos de su gobierno local antes de comprar su propiedad de inversión. Por lo general, los requisitos difieren de una ciudad a otra, pero para nosotros en el sur de Florida siempre cambia. Manténgase actualizado y asegúrese de seguir los protocolos y de ser un anfitrión responsable. Te ahorrarás los dolores de cabeza a largo plazo. Este es un gran artículo con resúmenes detallados sobre nuestra regulación actual en el sur de Florida. https://medium.com/keycafe/understanding-miami-and-miami-beachs-short-term-rental-regulations-561a74ded1a0

¿Existe un análisis de la propiedad que pueda crear para la inversión?

¡Definitivamente! Utilice estas herramientas para su beneficio y asegúrese de crear su propio análisis del mercado. Los ingresos de sus competidores son públicos y estas herramientas ayudan a generar análisis calculados con ingresos potenciales anuales, tarifas nocturnas e incluso tasas de ocupación.

La mayoría de estos software utilizan un modelo de base de suscripción, pero es de mes a mes y puede cancelar cuando haya terminado su análisis del mercado. Estas 2 son algunas de las mejores empresas de software de análisis.

Airdna: https://www.airdna.co

Airbtics: https://airbtics.com

¿Los condominios son una buena inversión para Airbnb? Si es así, ¿dónde lo recomiendas?

Si y no. De mi resumen anterior, ha aprendido que existe un mercado de sobresaturación específicamente en unidades de condominio de 1 dormitorio y 1 baño. Los espacios más grandes con más habitaciones para albergar invitados generalmente se separarán de la competencia y generarán mayores ingresos. Ahora el próximo desafío son las asociaciones y cómo encontrar condominios que permitan el alquiler a corto plazo legalmente.

Afortunadamente, se ha hecho todo el trabajo pesado por nosotros y este enlace es una gran lista de condominios que permiten alquileres a corto plazo en el sur de Florida: https://www.glebklioner.com/miami-condos-that-allow-short-term-rentals

En Tangy Management sabemos que el mejor alquiler de Airbnb se siente como un hogar y funciona como un hotel. Si sus huéspedes merecen los mejores servicios, no tiene que ser usted quien los ejecute. Nuestro equipo con experiencia en hoteles está disponible para transformar su propiedad en el sur de la Florida en un alquiler exitoso utilizando nuestro equipo interno de profesionales.

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Victor

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